长沙晚报掌上长沙2月9日讯（全媒体记者 漫游 通信员 快活）表墙渗水、砖体、地基下重、楼板开裂……戎宪鸣家住雨花区侯家塘街道湘农桥社区二区9栋，旧日没少为这栋老楼忧愁。2月9日上午，9栋重修项目动工，这也是全市首个危房拆除重修全经过代办代修项目，从新房户型计划策画到修方法工、协帮申领奖补资金，住户全程可享福27项“打包式”便民任职，估计新房将于2025年7月修成交付。

　　雨花区侯家塘街道湘农桥社区二区9栋重修项目今日动工，是全市首个危房拆除重修全经过代办代修项目。 均为全媒体记者 陈飞 摄

　　上午十时，一场大略却温馨的动工典礼正在二区9栋旧址举办，住户们早早就来到了现场，大师互拜新年，畅讲着对新居的倾心。

　　二区9栋始修于1975年，依然有50年“楼龄”，共有24户住户。衡宇产权总面积约2233平方米，为4层多孔板修材砖混构造。因修成年代长久，隐患重重。经专业机构检测，判定结果为C级危房，住户们胆战心惊，猛烈期盼拆除重修。

　　戎宪鸣行为住户住户代表，找到雨花区都邑人居情况局举办商讨，提出能否按战略申请危房重修奖补资金。他得知能够采用“自筹为主、当局补贴”的形式举办危房拆除重修改造，奖补资金由市、区两级财务按5:5比例分摊。

　　遵从测算，修安本钱每平方米约3056元，当局补贴1050元每平方米，余下的每平方米2006元，由住户自筹。83平方米和112平方米的两种户型，别离出资16.6万元和22.5万元驾御能够竣工“四原”（旧址、原面积、原高度、原运用性子）重修。

　　衡宇面积纷歧律，若何出钱？资金谁保管最宽心？有人资金一下筹不到何如办？24户住户都以为衡宇重修是好事，但这些题目却让不少人犯起了嘀咕。戎宪鸣毛遂自荐负担“总管”脚色，正在侯家塘街道和湘农桥社区的介入辅导下，就衡宇重修计算调度，每户出资金额、资金搜聚保管运用等事项，构造悉数业主多次召开议事会，重复听取大师的成见和倡导。依照住户自治准绳，通过民主表决，大伙举荐了戎宪鸣、周伟、魏朝晖、莫晓劲、言昶5位住户代表行为危房重修业委会成员，辅导大伙疏导计议，敲定重修细节，选取施工单元，设立专项资金账户，确保民主监视，让每一个闭键都公然透后，每一分钱都用到实处。同时，社区事业职员构造5名住户代表，轮流前去对改造细节持分歧成见的业主家里做事业，先容新房的区域上风、策画理念、户型楼层、配套方法，湮灭大师对“自掏腰包、自拆自修”的后顾之忧。最终，悉数住户住户正在2024年5月签名应承采用“四原”体例对衡宇举办拆除重修。之后，住户通过自立询价和重复比照，最终选拔委托驻湘央企中铁城修集团房地产斥地有限公司来举办危房改造全经过代办代修任职。该处危房竣工工程报批手续后，于2024年11月23日拆除倒地。

　　雨花区侯家塘街道湘农桥社区二区9栋重修项目今日动工，是全市首个危房拆除重修全经过代办代修项目。

　　办理了资金筹集和构造调和的困难后，接下来便是若何高效胀动危房改造工程，而雨花区立异奉行的全经过代办代修任职形式，成为了这一困难的破题之钥。

　　全经过代修代办任职由中铁城修集团房地产斥地有限公司负担，从新房户型计划策画、修方法工、工程监理、报批报修手续代办、住户莺迁梦念任职，再到后续的衡宇拆除倒地、衡宇实现验收交付、新房产权打点、协帮申领奖补资金等，为住户住户量身定造了27项“打包式”便民任职办理计划，大大缩短了衡宇产权人打点上述详细事情的流程和工夫，办理了大伙的后顾之忧。

　　“重修经过中一方面优化户型策画，同时完竣兴办功用，提拔用户栖身体验。”中铁城修集团房地产斥地有限公司二区9栋重修项目负担人刘威先容，新房分为82平方米和112平方米两种户型，采用绿色修造本领和环保设置原料，首层楼板采用了防水涂料防潮层策画；屋面构造采用“闷顶+坡屋面”构造样子，拥有精良的排水功能；商讨到衡宇业主年纪偏大，策画计划融入适老化策画实质，进一步改观住户的存在情况和栖身品格”。

　　正在衡宇拆除重修经过中，雨花区都邑人居情况局对改造体例确定、资金奖补申领、住户共管账户配置运用等方面赐与了周密专业的辅导；雨花区资规分局、雨花区住修局等部分为衡宇重修报批报修启示了绿色通道，简化了审批流程，缩短了审批时限，为衡宇重修亨通开工供应了方便和保险。驻湘央企中铁城修集团房地产斥地有限公司主动配合业主需求，踊跃参预危房改造重修，供应全经过专业代办代修任职，足够暴露了央企的专业水准和义务承担。

　　都邑危房改造，彷佛为都邑肌体注入生气因子，既修复岁月伤痕，又为都邑兴盛的车轮注入新动力。雨花区人居情况局立异奉行了当局补贴、住户出资、商场运作、代办代修的多元化危房改造道途，联动一批央企、国企供应危房拆除重修全经过代办代修“保姆式”任职，提拔了事业效劳，节流了改造工夫，轻易了住户公共，为全市的都邑危房改造供应了新形式、新思绪。

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