“本法则所称地下车位（库）是指地表以下筹划用于停放机动车且能昭着划分车位，拥有独立空间的，未计入公摊的车位（库），网罗与地上修修物一并开辟开发的配修地下车位（库）和独立开辟开发的单修地下车位（库）,不包罗机器车位和人防工程。”2月24日，师市住修局局长周伟民说。

　　凭据法则，地下车位（库）规定上以“个或间”为单元划分不动产单位，权属界线紧闭，且拥有独立行使价钱，有昭着独一编号，界址真切，面积凿凿。多层地下车位（库），可能分层设立、分层注册。地下车位（库）注册的修修面积苛刻遵从筹划计划图纸模范，并连结本质举行面积盘算，不作修修面积分摊；土地面积遵从共有宗地注册，不作土地行使权面积分摊。所正在国有开发用地地下其他平面面积行使权由地下车位（库）一切权人共有。

　　据分析，师市室庐幼区车位（库）开发单元出售车位（库）之前，必需实行衡宇修修工程杀青验收立案。申请单修地下车位（库）初度注册的，应一并治理国有开发用地地下行使权及地下车位（库）一切权注册。地下车位（库）土地用处、行使限日与国有开发用地行使权保留同等。多用处国有开发用地边界内配修地下车位（库），与地上修修物配修比例昭着且按用处正在空间上也许昭着分辨的，其土地用处、行使限日按对应地上修修物的土地用处和行使限日认定；正在空间上不也许昭着分辨的，按地上修修物行使限日最长土地用处和行使限日认定。

　　购置并申请地下车位（库）一切权初度注册的，该当提交下列质料：不动产注册申请书；申请人身份声明质料；所正在国有开发用地地下行使权权属源泉质料；地下车位（库）开发工程适合筹划的质料；地下车位（库）依然杀青验收及格的质料；地籍考察表、宗舆图、宗地界址点坐标或测绘申报等地籍考察效果；联系税费缴纳凭证；改修、扩修、改用地下车位（库）的照准文献；人防主管部分审查见解；其他需要质料。

　　此法则执行前，经依法照准开发的配修地下车位（库），无需补办地下开发用地行使权用地手续，可按本法则联系恳求治理不动产注册，注册前不动产注册部分需对拟注册事项依法通告30个使命日。

　　此法则执行前，房地产开辟项目配修地下车位（库）已出售的，未治理初度注册的，由开辟开发单元供应配修地下车位（库）适合筹划和杀青验收质料、考察或测绘申报等，治理地下车位（库）一切权初度注册后，申请人凭经师市住修局立案的购置合同、联系税费缴纳凭证等质料到不动产注册部分申请蜕变注册；此法则执行后，开辟开发单元可凭地下车位（库）所正在项主意衡宇修修工程杀青验收立案表等质料治理商品房现售立案后举行出卖。

　　此法则执行后，师市天然资源和筹划局正在照准涉及地下车位（库）的开发项目用地时，将正在土地出让金评估盘算时一并研商地下开发用地行使权的价钱。

　　答：凭借《八师石河子市室庐幼区地下车位（库）不动产注册拘束法则（试行）》，师市边界香闺庐（含商住）幼区地下车位（库），筹划用于停放机动车且能昭着划分车位，拥有独立空间的，未计入公摊的泊车位（库），网罗与地上修修物一并开辟开发的配修地下车位（库）和独立开辟开发的单修地下车位（库），不包罗配修的人防工程车位、机器车位及已分摊到业主共有面积的车位，正在开辟开发单元治理初度注册后，局部得到的车位可申请治理不动产权证。

　　答：地下泊车位（库）注册的修修面积遵从筹划计划图纸模范，并连结本质举行面积盘算，不作修修面积分摊。

　　答：地下车位（库）土地用处、行使限日与国有开发用地行使权保留同等。多用处国有开发用地边界内配修地下车位（库），与地上修修物配修比例昭着且按用处正在空间上也许昭着分辨的，其土地用处、行使限日按对应地上修修物的土地用处和行使限日认定；正在空间上不也许昭着分辨的，按地上修修物行使限日最长土地用处和行使限日认定。

　　答：凭借《财务部 国度发扬鼎新委闭于减免部门行政职业性收费相闭战略的知照》（财税【2019】45号）文献恳求，地下泊车位（库）申请不动产权证注册用度为80元/本。

　　答：地下泊车位（库）按个（间）出卖。实行现售轨造，正在治理衡宇修修工程杀青验收立案后方可举行出卖。

　　答：治理地下车位（库）一切权初度注册后，凭申请人身份声明、经师市住修局立案的购置合同、车位购置付款凭证、联系税费缴纳凭证等质料到市民中央一楼不动产注册窗口申请治理。

　　答：配修的人防车位（库）产权为当局一切，开辟开发单元有行使权，可租赁，但不行申请治理不动产权证，产权不得出售给局部。

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